日時 ：

2019年2月21日（木） 午後7時〜9 時

場所 ：

多摩川住宅ホ号棟管理組合集会室

出席者 ：

協議会役員16名、供給公社1名、コーディネーター（ネクスト）2名

＊ チームTAMAGAWAの活動報告

〇 事例見学会〔柏の葉スマートシティ（千葉県柏市）〕 【2019年1月29日（火）】

・ 三井不動産のゴルフ場用地等であった場所を、2005年のつくばエクスプレス開業に合わせて土地区画整理事業が行われた。

・ つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅周辺の土地を使い、大規模な開発を行っている。

・ 周辺には、従来から東京大学や千葉大学の柏の葉キャンパスがあり、その特徴を活かしながら街づくりを行っている。

※ 計画人口約26,000人　平成30年時点　約15,000人

（以下、柏の葉スマートシティと多摩川住宅の比較、課題）

 

● 柏の葉スマートシティ

・ 公・民・学が連携しながら街づくりの課題解決に取り組んでいる。

⇒それぞれの役割を活かしつつ適宜連携する事で、統一された街並みと先進的な取り組みの実現が可能となっている。

 

・ 街をブランド化する事で、都心から離れた街でも分譲価格が高い。

⇒同じ柏市内でも、高価格帯のエリアとなっている。デベロッパー1社がマンションを分譲した為、計画的に供給が行われている。

 

● 多摩川住宅

・ 多摩川住宅では、住民（公社を含む）と行政が連携して街づくりについて協議・検討をしてきているが、スムーズに検討が進まない事もある。

⇒住民と行政だけで出来る事の範囲外か。

 

・ 各単位会が独自に建替え等を進めている為、供給調整が困難な状況も今後考えられる。

 

課題 販売時期が重なる事により、マンションの価格に影響が出る可能性がある。

＊ 開発基本協定書 〔調布市・狛江市（案）〕

〇 多摩川住宅 街づくり協議会（案）としてまとめた「開発基本協定 検討報告書」に対する両行政の「開発基本協定書（案）」が提示されました。現在当初提示された（案）に対して、3度目の見直し検討を進めています。