広報誌 清流
平成30年度 第7回 建替え推進委員会 報告
日時 ：
平成30年10月31日（水）午後7時30分より
場所 ：
ホ号棟管理組合集会室
出席者 ：
建替え推進委員 21名　・傍聴者3名・アドバイザー（辻村氏）・事業協力者（住友・長谷工の皆さん）

＜理事長挨拶＞


◎真野理事長より、開会の挨拶と配布資料の確認がありました。又、10月21日の地域運動会でホ号棟が優勝したことが報告されました。

＜報告事項＞


(1) 水漏れ工事等の報告について
◎ 理事長より、以下の修繕工事等の説明報告がありました。
1. 水漏れ工事（7-xxx、xxx、xxx）の実施。
2. 赤水対策給水管取り替え工事（10-xxx）の実施。
3. BSブースター老朽化の為、取り替え工事を行う予定（1号棟2基）
4. トイレ接合部からの水漏れ。（9-xxx）などの説明報告がありました。
(2) 【街づくり（地区計画）協議会】（10月18日）役員会報告
◎ 理事長より、「第7回 定例役員会」について以下の内容説明がありました。
1. 新商業施設コンセプト・配置図・平面図・外観イメージパースなど現在の計画状況について、コープみらい・大和ハウスから概略説明がありました。
2. チームTAMAGAWAの活動報告として、10月4日 若葉台団地見学会。11月5日 デベロッパーなどとの意見交換会予定。11月19日 ユーカリが丘団地見学会予定などについて説明報告がありました。
3. 多摩川住宅仮店舗連絡会から新商業施設移転についての要望書がありました。
(3) その他
◎ 理事長より、本日配布された街づくり協議会役員会議事録、及び街づくり協議会会則改正などの資料について、しっかり保管して下さいとの説明がありました。

＜協議事項＞


(1) 「第8回 建替え学習会」10月8日報告について
◎ 理事長より10月8日に開催された「第8回建替え学習会」の議事録について資料に基づき内容説明がありました。（理事会承認後、清流に掲載予定）
(2) 開発基本協定検討事項について
◎ 理事長より、事前に配布された「多摩川住宅街づくり協議会 開発基本協定検討報告書における継続協議事項について」の内容説明と、その中の丸5.地区施設の開放性と丸6.地区施設の管理について、ホ号棟の意見としてまとめ、協議会に報告したいとの説明がありました。
意見1. 南側地区施設についてですが、水路のフェンス高さが1.1mでは低すぎるのではないか。又水路との間に開口部を設けるのはおかしい。水路に蓋掛けするのであれば別ですが。
 
意見2. 公園の閉鎖時間は21時〜5時ですが、神代植物公園はもっと早く閉鎖している。
 
意見3. 開閉時間は、9時〜17時が良いと思います。
 
意見4. 朝7時にあけて18時に閉めるのが良いと思います。
 
意見5. 開閉時間は我々が決めても、誰が開閉するのかが問題だと思います。
 
質問1. 管理組合から委託された管理業者は、一年中勤務しているのですか。
回答. どのように管理業務を委託するかによりますが、管理費から管理業者の委託費用として扉の開閉業務を組み込むのは可能かと思います。一年中の勤務は難しい。
 
質問2. 年末年始の管理業者が休みの時は、住民が開閉しなければいけないのですか。
回答. はい、そうなるかと思います。但し、年末年始の扉の開閉を行政がどこまで求めているのかは分かりません。
 
意見6. 年末年始、土曜日、休日、祝日についてはどうするか。また、夏と冬では、昼間の明るい時間が違いますし、冬至日は早く暗くなってしまいます。防犯の問題、緊急時の対応など、様々な問題が考えられます。
 
意見7. 調布駅前で弊社が販売したマンションは時間で公園を閉鎖していたと思います。調べておきます。
 
意見8. もし暗くなってから公園を閉めた時、中に人がいたまま気付かずに扉を閉めてしまう心配があります。暗い中人がいないか確認するのは大変難しいと思います。
回答. 公園の開閉時間等は、ホ号棟だけで決めるのではなく、二棟・ト号棟とも調整して、街づくり協議会として意見をまとめて、行政と協議することになります。フェンスの高さについては、どうですか。
 
意見9. フェンスの高さ1.1mは低すぎる。行政は何を考えているのか。今のフェンス高さ1.8mでも、ゴミの不法投棄で困っていること分かってない。
 
意見10. マンション全体の防犯対策を費用対効果も考えて、防犯カメラの設置位置等を検討して行かなければいけないと思います。
 
意見11. 「丸6.地区施設の管理」に記載されていますが、最初からきちんと決めない方が 良いのではないでしょうか。
 
(まとめ）
ホ号棟の考えをまとめますと、丸1.南側公園の開放は9時〜17時。丸2.フェンスの高さは2m。丸3.水路を蓋掛けしないのであれば水路側に開放部分は設けない。
(3) その他
◎U氏より、「提案」文書が提出され、その内容説明がありました。また、理事会で諮って欲しいとの要望がありました。

＜閉会＞


◎真野委員長より、次回は 11月29日（水）に午後7時30分から、「第8回 建替え推進委員会」を開催したいとの確認があり閉会となりました。

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