日時 ：

平成29年11月9日（木）午後7時30分〜午後8時35分

場所 ：

ホ号棟集会室

出席者 ：

理事13名、監事2名、委員長1名、近藤、辻村（アドバイザー）

＜報告事項＞

(1) 第38回 地域運動会

10月29日（日）開催され雨の中、染地小学校体育館で競技が行われた後、ホ号棟集会室で慰労会を行いました

(2) 作品展示会

11月4日（土）、5日（日）ホ号棟集会室で開催されました

参観者は4日（土）38名（外部11名）、5日（日）42名（外部7名）

(3) 集会室床清掃

10月30日（日）行いました

(4) 「LIPS」（長谷工ショールーム）見学会

11月11日（土）午前11時　ホ号棟北側集合、午後5時帰着予定

往復マイクロバス利用、参加者　12名　別行動4名　合計16名

参加費用　1名2,000円、長谷工窓口　高田氏

(5) 給水塔清掃

12月4日（月）当日は断水になりますので注意してください

(6) 10月会計月例報告

特に問題なし　→　了承

(7) 建物東側雑配水管清掃

見積り　258,800円　作業日程未定

(8) その他

・ 情報漏えい等の恐れもあることから、管理室内で利用している無線LANを有線ケーブルに変更したいとの提案があり　→　了承、費用約20,000円

・ 11月･12月　管理組合予定について

・ タマリバ委員会活動報告　サロン「タマリバー」第256回、第257回他の報告

＜協議事項＞

(1) グループ討議について

建替えについての「第2回グループ討議」を11月25日（土）、26日（日）の2日間で実施予定

午前、午後　各日2回　各号棟を計4回に分けて実施

詳細は階段掲示、「清流」で全戸にお知らせをします

(2) 第3回個別面談での質問･意見について

長谷工　高田氏より質問･意見に対する回答の取り纏め資料が提出されました字句等のチェック後、11月20日（月）全戸に配付します

(3) 幼稚園との問題について

幼稚園側と建替えの進展に向けての話し合いを早急に持つ事の確認

(4) 11月2日（木）開催の街づくり協議会役員会報告

賑わい軸を中心とした景観ルールについて11月16日（木）の役員会で（案）が提出される予定ですので次回、その案について報告、説明します

優良建築物等整備事業の補助金制度については要綱が平成28年度に改定されています

ホ号棟の建替えの場合は「マンション建替えタイプ」ですがこのタイプは「耐震診断の結果、倒壊の危険性があると判断された共同住宅を建替える場合に要件を満たす事で利用することができる」と規定されているものです

調布市の場合は優良建築物等整備事業実施要綱はあるが「マンション建替えタイプ」は作成されていない、狛江市の場合はそれに関する要綱自体がない

そのため補助金制度を利用する事は難しいのではないか、防災・省エネまちづくり緊急促進事業補助金についても住戸面積等の関係から難しいと思われる

今後、さらに行政への働きかけや検討を続けていくことにした

(5) 自転車走行空間アンケートについて

調布市より（仮称）調布市自転車走行空間ネットワーク計画（素案）についてのアンケート依頼がありました

(6) 染地小学校避難所運営マニュアルについて

染地小学校地区避難所運営マニュアル検討委員会で「調布市立染地小学校避難所運営マニュアル」と同マニュアル「様式･資料集」を10月に作成、発行されました

(7) その他

建替え決議を住民に図る場合には法定では建替えを行わず、改修工事を行った場合等の説明も同時に行わなければならない

そのため改修計画案の作成の必要があり、その打ち合わせを11月7日（火）に宮城氏と行った

宮城設計は平成19年当時建物診断を行うために（財）東京都防災･建築まちづくりセンターより派遣された方です

次回予定、第11回定例理事会　12月14日（木）午後7時30分〜