日時 ：

平成29年 1月30日（月）午後7時30分より

場所 ：

ホ号棟管理組合集会室

＜理事長挨拶＞

◎真野理事長より、開会の挨拶と配布資料の確認がありました。

＜報告事項＞

(1) 街づくり協議会関係

◎真野理事長より資料に基づき、以下の通り報告がありました。

1. 景観コンサルタント決定について

1月26日 役員会にて3社のうち、鳳コンサルタント(株)環境デザイン研究所に決定

2. 今後の業務内容と進め方について

3. 今後のスケジュール

第1回景観会議を2月9日に開催する

4. 商業施設（案）について

5. 2月4日（土）原案説明会資料について

＜協議事項＞

(1) 新年度委員会について

◎真野理事長より、平成29年度の建替え推進委員会について、新たにメンバーを募集していきたいと思います。皆さんも引き続き委員会メンバーとして是非参加して頂きたい。また清流に掲載して募集していきます。との説明がありました。

(2) 事業協力協定書の覚書（案）について

◎真野理事長より、「ホ号棟建替え事業 資金立替えに関する覚書（案）」の内容などについて説明がありました。今後、理事会にて検討・決定して行くこと了承

(3) 基本設計・地盤調査・敷地測量等の契約について

◎真野理事長より、基本設計・地盤調査・敷地測量等について資料に基づき内容説明

見積もり金額などについて説明がありました。また、業者決定を次回の理事会で行いたいとの報告がありました。

(4) 二棟駐車場用地について

◎長谷工・今井氏より、「二棟駐車場用地の購入について」これまで検討してきた内容について説明がありました。また、2月3日の二号棟との話し合いに、この資料を示していきたいとの報告があり了承されました。

(5) 建替えプランの修正・地区施設等について

◎長谷工・山下氏より、建替え推進委員会資料に基づき、HCE33案からの主な変更点（自走式駐車場の形式認定・55m²住戸の集約・駐車場台数455台など）と、地区計画の地区施設について、詳しく説明がありました。

●A・B・C・D棟の自転車置き場について質問がありました。

(6) 第3回アンケート（案）について

◎住友不動産・西原氏より、「取得住戸に関するアンケート（案）」について内容説明がありました。

(上記説明についての主な意見等)

• 問3．住戸の55m²と51m²は、建設費はほとんど違わないのではないか。
• 55m²以上の住戸は、ローン控除の適用になったり、所得税控除の対象になるので現在税金面で、いろいろ優遇されている。そのため将来売却する時価値があがる、というような表現の方が良いと思う。
• 負担金の額は、まだ決まって無いでしょう。
• 管理組合は住民の意見でなく、デベロッパーの意見ばかり聞いていると言う人がいる。
• またアンケートをやるのかと思う人も多いのではないか心配している。
• これでは、何を聞きたいのか質問が良く理解できないのではないか。

＊真野理事長より、本日は、いろいろな意見が出されましたので、アンケートをどのように実施していくかという事について、もう少し時間をかけて検討して行きたい。との発言があり了承されました。

(7) その他

◎真野理事長より以下の報告・説明がありました。

1. 住民からの質問に対する回答を1/20に書面にて回答しました。
2. 染地小学校の避難所運営委員会の第1回会議が2月21日に開催され、今後、避難所マニュアルを作成していくことが報告されました。

＜閉会＞

◎真野理事長より、次回は2月27日（月）に19時30分より、「第13回建替え推進委員会」を開催するとの確認があり、閉会となりました。