日時 ：

平成28年12月9日（金）午後7時30分〜9時15分

場所 ：

ホ号棟集会室

出席者 ：

理事15名、監事1名、委員長1名、建替え推進委員（理事除く）10名

長谷工コーポレーション 島田、今井、庄野

住友不動産 中澤、西原、笠松

アドバイザー 辻村

＜報告事項＞

(1) 1月、2月管理組合予定

12月29日（木）〜1月4日（水） 管理事務室冬休み

12月26日（月）第11回建替え推進委員会 追加開催

(2) 12月11日（日）金融説明会開催

ホ号棟集会室 9時30分〜会場準備

1回目　受付10時00分　開会10時30分〜

2回目　受付12時30分　開会13時00分〜

(3) 12月18日（日）一斉清掃

午前9:00〜（駐車場清掃 午前8:30〜）実施予定

(4) 12月25日（日）「餅つき会」

詳細は12月13日（火）実行委員会で検討予定

(5) 【街づくり（地区計画）協議会】報告

12月19日（月）景観コンサルタントコンペ開催 ホ号棟集会室

審査員は各単位会より2名選出 合計16名で審査

(6) 「ホ号棟建替え事業計画（案）」中間説明会

12月23日（金・祝）午前10:00〜　染地幼稚園ホールで開催

会場準備：午前8:30〜　受付：午前9:30〜

司会：井上事務局長　プロジェクター：田辺

提案説明：管理組合（真野理事長）、(株)長谷工コーポレーション、住友不動産(株)

1. 長谷工 今井氏より 第2回ヒアリング（個別面談）集計報告

面談戸数342戸、希望住棟、面積、住戸の向き、階数、負担金、その他の意見、要望等面談の集計結果についての説明

 

2. 住友不動産 中澤氏、西原氏より 中間説明会配布予定資料に基づき説明

• 自己負担金の確定時期について
• 「還元率」と自己負担金の考え方
• 権利床と保留床の仕組み
• 資金計画の仕組みについて
• 事業計画上の課題
• 工事費について
• 支出額の概算
• 事業計画 前回と現在のモデル案
• 価格設定について
• 工区分けの検討
• 幼稚園の移転について
• その他の今後の課題

市況は高止まりで厳しい状況ではあるが管理組合、建替え推進委員会、事業協力者共に協力して住民の皆様の意見もお聞きして付加価値のある住宅作りを目指して改善策を検討し負担額の削減に努力していく

 

(7) その他

すまいる・債 20,000,000円申込

第1回の振り込み期限 平成29年2月3日 郵貯の預け入れ金を充てることとする

次回予定、第11回理事会　平成29年1月11日（水）午後7時30分