日時 ：

平成28年5月30日（月）午後7時30分より

場所 ：

ホ号棟管理組合集会室

＜理事長挨拶＞

◎真野理事長より、第2回建替え推進委員会開催の挨拶と、配布資料の確認がありました。その後、住友不動産(株)の人事異動で横田部長の後任として藤沼部長が就任。その紹介と藤沼部長から挨拶がありました。

＜報告事項＞

(1) 第18回通常総会の報告

◎第18回通常総会集計表の内容について、第4号議案・第5号議案共に92％を超える賛成率があったことや、他の号棟単位会での賛成率は、80％前後であったことなどの報告がありました。

(2) 公社より仮設店舗工事について

◎真野理事長より、公社から以下の連絡があったことが報告されました。

1. クイーンズ伊勢丹の後に、生活協同組合「コープみらい」が入り、7月中にオープンする予定で工事が始まります。
2. 野球場南空き地などに建てる予定の仮設店舗の工事は、工事業者が昇和建設に決まり、工事が始まったことなどが報告されました。

(3) その他

◎仮設工事をやっている業者と思われるが、テニスコート前から出てくる工事車両で周辺が泥だらけになっている。また、工事車両と思われるダンプカーが、ホ・ト号棟の道路に停車しており、危ないので調べて注意喚起して欲しいとの意見がありました。

＜協議事項＞

(1) 染地幼稚園・公社との打ち合わせ報告

◎真野理事長より、幼稚園との打ち合わせ内容について、資料に基づき、前回の幼稚園の心配ごとのセキュリティ問題（調布市との打ち合わせ報告）、幼稚園の移設位置や確認書(案)などについて提案したこと。また、確認書(案)などの回答には時間が掛ること、できるだけ早く回答して欲しいことを幼稚園にお願いしたことなどが報告されました。

(2) ホ号棟建替え計画・修正案について

◎長谷工の今井チーフより、建替え計画修正案(プラン21案)について、昨年のアンケートに基づき住戸の配置プランを修正したこと、プライバシーに配慮した開かれた外構計画にしたことなどについて詳しく説明がありました。

(上記説明についての主な意見と質疑等)

質問1. F2棟に50m²の住戸がまとまっているみたいで、南向き住戸が確保できてない。アンケートだと南向き住戸50m²を希望している人がたくさんいたと思うが、しっかりカバーできているのか。

質問1について. 南向き住戸50m²は現在少し不足しています。今後アンケート等の意見を伺い調整して行きたいと思います。

 

質問2. ゴミ置き場が2箇所しかないが、これだと厳しいのではないか。

質問2について. ゴミ置き場に関しては、まだ行政と未調整ですので今後協議して行きます。

 

意見1. 公園が貫通通路で分断されている、子供にとって遊びづらい。

 

質問3. この公園は、トイレを付けるかなど、防災について配慮しているのか。

質問3について. 公園、共用棟などの詳細については、これから協議して決めて行きたい。

 

質問4. 公園面積がカバーできていないみたい。13％は確保できているのか。

質問4について. 調布市にも説明を求められており、現在面積確認の作業をしております。

 

質問5. 公園のあり方ですが、さる山公園のような大きな公園をイメージして考えていたが、貫通通路で分断されている公園ではないか。

質問5について. どのような公園にしていくか、しっかり議論して行きたいと思います。

 

意見2. 貫通通路に入ってきた自転車の事故についても心配です。

 

質問6. 東西の貫通通路を真っ直ぐにすることはできないのか。

質問6について. 東西の貫通通路を真っ直ぐにすることは可能だと思います。

 

意見3. 貫通通路に緊急時の消防車、救急車が通れるようにした方が良いと思う。

 

＊今後、さらに建替え推進委員会での議論を深めて、住民の皆さんに早く「建替え計画修正案」を示していきたいと考えています。

(3) 今後のスケジュールについて

◎長谷工の今井チーフより、今後のスケジュールについて、また、基本計画原案修正案の説明会やアンケートなどについての説明がありました。

(4) 街づくり協議会より

◎街づくり協議会の街づくり提案の承認とネクスト社との継続契約について、また、今後のスケジュールについて、青木氏より報告がありました。

(5) その他

◎住友不動産(株)藤沼部長より、事業実現の確実性を高める為の取り組みと今後の課題とその対応について、お話がありました。

＜閉会＞

◎委員長より、次回の第3回建替え推進委員会と第4回臨時理事会の合同会議を6月27日(月)午後7時30分から開催したいとの確認があり、閉会となりました。