多摩川住宅【街づくり（地区計画）協議会】平成28年度 第1回 役員会 報告
- 日時 ：
- 平成28年4月21日（木） 午後7時 〜 9時10分
- 場所 ：
- 多摩川住宅ホ号棟管理組合集会室
- 出席者 ：
- 協議会役員19名、供給公社3名、コーディネーター（ネクスト）3名、調布市5名、狛江市3名
- ＊ 第2回全体説明会の結果を踏まえた最終案の確認と今後の予定
- ○ 協議会は、6月に提出を予定している「多摩川住宅街づくり提案 (案)」について、平成28年4月17日（日）に開催した、第2回全体説明会の結果を踏まえ、役員会として最終案の確認行った。
-
-
- ◆ 高さの緩和について ※ 要点
- ・高さ緩和のハード的要件としては、高さ緩和を受ける街区の建物（住棟）の全てが、以下のいずれかの認定を受ける事とする。
-
- 東京都マンション環境性能表示基準の項目全てを三つ星とする。
- 長期優良住宅制度に基づく認定を受ける。
- a又はbと同等の良質な住宅ストックに値すると認められる基準上記いずれかを具備する事により、37.5M（階高3.125m×12階）まで緩和を受けられる事とする。
-
-
-
- ◆ 多摩川沿いの高さ規制等（多摩川からの景観保全として） ※ 要点
-
- ニ棟・ホ号棟・ト号棟の水路北側境界より20mまでを一体的な公園・広場として整備する。
- 20m〜40mまでを20M（6階建）以下の高さ規制とし、40m以奥については、最高高さ37.5Mとする。
-
-
- ◆ 基本建ぺい率の設定 ※ 要点
- 基本認識及び将来の検証を踏まえ、建ぺい率は40％を基本とするが、駐車場設置率のUP（50％超）や将来の附属建築物（駐輪場等）の増設等を踏まえ、建ぺい率の緩和（割増）基準を設定する。
-
- ○ 確認結果を織り込んだ「多摩川住宅街づくり提案 (案)」を各単位会に配布して、それぞれの説明会、通常総会等で審議を行い、結果を出していただく。
-
- ○ 協議会は、平成28年6月19日（日）に開催を予定している、第8回 通常総会において、「多摩川住宅街づくり提案 (案)」に対する承認を求める。
-
- ○ 協議会は、以上の結果より行政との調整を進める。
-
|
