広報誌清流 340号 - 平成28年度第1回建替え推進委員会報告

平成28年度第1回建替え推進委員会報告

＜理事長挨拶＞

◎真野理事長より、平成28年度第1回建替え推進委員会開催にあたり、今年度も皆さんと共にしっかり進めて行きたい、ご協力の程よろしくとの挨拶がありました。また、事業協力者の新たなメンバー3名の紹介と其々から挨拶がありました。

＜協議事項＞

(1) 建替え基本計画原案の修正案について: ◎長谷工山下氏より、前回示された「ホ号棟建替え基本計画原案」のプラン変更ポイント 1.南向き住戸の確保 2.専有面積の増による還元率の向上 3.効率的な住戸間 4.構造躯体の簡略化 5.共有部の適正化などに基づき修正された「建替え計画修正案」について詳しく説明がありました。

(上記説明についての主な意見と質疑等)

意見1. 全体的にスッキリとした印象を受けた。また、二棟・ト号棟に対しても、以前よりも、より配慮された配棟計画になっていると思う。計画地全体の南向き住宅の南面率が、さらに向上されていると思う。

質問2. 九州の地震でマンションが影響を受けたみたいだが、地震に対してエキスパンションジョイントで繋がっているマンションは安全面で大丈夫ですか。: 質問2について. エキスパンジョンジョイントで接続されたマンションは、建物同士がぶつからないように、棟毎に独立して造られたものです。構造的にもしっかりとした建物にしていきます。

質問4. 破線で、8・10・11・12階と記載されていますが、これは多分屋上テラスのことだろうと思いますが、屋上テラスについて説明して下さい。: 質問4について. 階段状になっている部屋は角部屋であり、出部屋を設けたり、ルーフバルコニーを付けたりして、角住戸は付加価値のある広い部屋に出来ます。

質問5. ごみ置き場は、南北に2箇所しかないのですか。: 質問5について. 現状の計画では、ゴミ置場は2箇所です。今後、皆さんの意見もお聞きしながら、また清掃事務所とも協議して行きたいと考えています。

◎その他、車の洗車場はあるのか。エントランス前の車の出入りなどについても、質問がありました。

＊今後、さらに建替え推進委員会での議論を深めて、住民の皆さんに早く「建替え計画修正案」を示していきたいと考えています。

(2) 染地幼稚園・公社との打ち合わせ報告

◎真野理事長より、4月18日に行われた、染地幼稚園・公社との打ち合わせ状況について、次のような報告がありました。

染地幼稚園としてホ号棟の建て替えには理解して頂いているが、まだ心配な点として、1.新しい場所で、建物や園庭の広さが確保できるのか。2.幼稚園の新しい認可基準に適合できるのか。3.今の時点で合意書を交わすのは難しい。4.負担金や補償費がどれ位になるのか。5.セキュリティがどうなるのか。などの心配なことが提示されました。
今後、これらのことも含めて定期的に3社では話し合いを続けて行きながら、合意形成に向けて協議して行くことが了承されました。

(3) 第18回通常総会（5/22）について

◎真野理事長より、資料に基づき次の説明がありました。

3. 第5号議案事前説明会の開催について: 多摩川住宅「街づくり提案」の内容を時間かけて説明して、理解を得るために通常総会の前に、別途説明会を開催したいとの提案がありました。; どのようにやるかなどについて協議し、総会当日（5月22日）の午前10時～11時30分に開催することで、全員の賛成を得て決定されました。

(4) 今後のスケジュールについて: ◎真野理事長より、今後の建替えに向けてのスケジュールについては、街づくり協議会の動向なども見ながら、企画部会・理事会・当推進委員会・行政等ともよく打ち合わせして、しっかり進めて行きたいとの説明がありました。

＜閉会＞

◎真野理事長より、次回の第2回建替え推進委員会は、5月30日(月)午後7時30分から開催したいとの確認があり、閉会となりました。