日時 ：

平成27年12月21日（月）午後7時30分より

場所 ：

ホ号棟管理組合集会室

◎ 定例の建替え推進委員会に理事の皆さんも出席して貰い、事業協力者との協定書、幼稚園との基本協定書などについて協議するための合同会議が開催されました。

＜理事長挨拶＞

◎ 真野理事長より、開会の挨拶と配布資料の確認がありました。

＜報告事項＞

(1) 「餅つき会」実行委員会より

◎ 安田実行委員長より、12/27(日)開催予定の「餅つき会」についての実施計画について説明がありました。それぞれ、お手伝いよろしくとのお願いがありました。当日は、住友不動産と長谷工より2名の方が参加するとの確認がされました。

 

(2) その他

◎ 各委員より以下の報告がありました。

• 南側の駐車場入口の舗装が終了した。
• 北側駐車場の白線引きを12/20に終了した。
• トイレの詰まりが、また11号棟であったので、すぐに対応していく。

＜協議事項＞

(1) 1月の予定について

◎ 資料に基づき、1月の予定についての確認がありました。

・真野理事長より、1/14(木)の「第15回定例理事会」を13日にずらして頂きたい。(14日に臨時の街づくり協議会三役会を予定しているので。)

 

(2) 事業協力者との協定書について

◎「事業協力協定書」(案)について、長谷工の村上部長より説明がありました。

・また、真野理事長から2条と8条について補足説明がありました。

 

(上記説明についての意見・質疑等)

質問1. 12条3項の前後「相手方」はどう違うのですか。

質問1について. 最初の「相手方」は解除した者で、後の「相手方」は解除されたものです。

質問1について. 12条は、反社会的勢力がかかわった場合についての条文です。

 

質問2. 住友不動産と長谷工の責任ウエイトについて、どちらが幹事会社とか、代表はどちらの会社とか決めて、文書化しておくのが良いのではないか。

質問2について. 今回は、両社並列で協定書を締結していきたいと考えますが、今後参加組合員になる時に考えていきたいと思います。

 

(3) 染地幼稚園との基本合意書(案)について

◎真野理事長より、資料に基づき、染地幼稚園との基本協定書(案)について、幼稚園の移転について基本合意書を早く締結して、その後幼稚園の位置、階数，補償負担額等の細部について協議して行きたい。また土地の問題については、公社の中島課長とも相談して行きたいとの説明がありました。

 

(上記説明についての意見・質疑等)

意見1. 土地の問題は、等価交換で考えていくべきと思います。また、不動産鑑定士に、土地の価格を査定して貰うようにすべきと思います。

 

意見2. 基本合意書は、公社も含めた3者で締結した方が良いと思います。

 

(4) 今後のスケジュールについて

◎長谷工より、「ホ号棟建替え計画 概要スケジュール(案)」についての説明がありました。

◎その後、賃貸借人への対応や建て替え決議までの対応などについて、幾つか質問がありました。

 

(5) 「街づくり協議会」役員会の（12/17）報告

(6) 多摩川住宅街づくり住民説明会（12/23）について

◎青木氏より、12/17の「街づくり協議会」役員会報告と、12/23の多摩川住宅街づくり説明会の説明と当日の役割分担について打ち合わせがありました。

当日の役割りについて

会場係 真野・青木・島田氏

受付係 午前／近藤・南氏、午後／近藤・緒方・多賀氏

その他の係は、青山氏

＊また、青木氏より、説明会の資料は、当日公社の資料と一緒に会場で配布します。その後、住宅全戸に資料を配布する計画との報告がありました。

 

(7) その他

◎「多摩川住宅街づくりルール」に対する要望について、話し合いがされました。

 

＜閉会＞

◎真野理事長より、

次回の定例理事会は1月13日(水)、建替え推進委員会は1月25日(月)午後7時30分から開催したいとの説明があり、閉会となりました。