日時 ：

平成27年7月27日（月） 午後7時30分より

場所 ：

ホ号棟管理組合集会室

＜理事長挨拶＞

◎ 真野理事長より、先日の臨時総会「建替え推進決議II」で91.3％の賛成を貰うことが出来たお礼と今後もしっかり情報提供をしながら、建替え検討を進めて行きたいなどの挨拶がありました。その後、配布資料の確認がされました。

＜協議事項＞

(1) 第16回臨時総会(7/20)の集計について

○ 事務局より、資料に基づき、臨時総会の議決票に号棟名を入れて頂いたので、今回より号棟毎の集計が出来るようになりましたとの報告がありました。

 

◎真野理事長より、建替え決議に向けて、棟ごとの賛成をどう増やしていくか。今回全体の数字は余裕をもってクリアできましたが、もっと棟ごとの票数をいかに増やしていくかが今後の課題だと思う。また、今回保留2名、不参加10名でした。今後は、自分たちが選んだ計画という意識を持って貰えるように進めて行くことが大切だと思っています。などの総括がありました。

(2) 誘導容積率について

◎ネクスト社より資料に基づき、誘導容積率とその要件、特に「CASBEE」（キャスビー）建築環境総合性能評価システムについて詳しく説明がありました。

(上記説明についての意見・質疑等)

質問1. CASBEE(キャスビー) は、どこに出すのですか。また作成期間及び費用はどの位かかるのですか。

質問1について. 調布市ではなく、第3者委員会に提出することになります。申請書を作るのに1か月、その後提出して1〜2か月、合計3か月位かかります。

 

(3) 建替え基本計画原案に関するアンケートについて

◎ネクスト社より、建替え基本計画原案に関するアンケート（案）についての説明がありました。

(上記説明についての意見・質疑等)

意見1.

• 自分が出せるお金が部屋を選ぶ時の大前提になると思うので、いくら出せるかという質問項目を作ったら良いと思います。
• 例として、同じ面積でも南・東・西向きで価格差があるという具体的価格が入っていると分かり易いと思います。
• 階数による価格差も入れた方が良いと思います。
• 単位は千円単位でなく、万円単位が良いと思います。
• 問3の後に、問4として高層の部屋を希望するか、低層の部屋を希望するかの質問を入れた方が良いと思います。

 

質問1. 問1の2を答えた人は転出するのだから、問4を答える必要はないのではないか。

質問1について. 問1の1を答えた人は、問2・3・4を答えてください。問1の2を答えた人は、問2・3は答えなくて良いという事で、問4の質問は、転出の人の不安・理由等について知りたいという事です。

 

意見2.

• 問2が2頁にわたっているので工夫して1頁にまとめて下さい。
• 問3の後に、階数の希望（低層・中層・高層）も入れて下さい。

 

意見3. アンケートは今回だけでなく、これからも皆さんの要望を聞き、継続していくことも記載して下さい。

 

意見4. 今回のアンケートは、12月に出す基本計画案を作るため住民の意向を活かしていく為のアンケートであるという事を分かってもらえるようにした方が良いと思います。

 

質問2. 長期優良化住宅の40m²の問題はクリアされましたか。

質問2について. はい、解決されました。

 

 

(4) デベロッパー選定検討委員会スケジュールについて

◎真野理事長より、次回デベロッパー選定スケジュール等について検討したいので、資料を各自読んでおいて下さいとの説明がありました。

 

(5) 「街づくり(地区計画)協議会」第７回臨時総会について

◎真野委員長より、下記の説明とお願いがありました。

8月6日(木) 午後7時、はむね集会室で、街づくり協議会第7回臨時総会が開催されますので、出・欠席どちらの方も本日出欠の申込書を提出して下さい。また、欠席の人は事前に議決権行使書を提出して下さい。

 

＜閉会＞

◎真野委員長より、次回は8月31日（月）に午後7時30分から、第7回の建替え推進委員会を開催したいとの説明があり閉会となりました。