日時 ：

平成27年6月29日（月） 午後7時30分より

場所 ：

ホ号棟管理組合集会室

＜理事長挨拶＞

◎真野理事長より、開会の挨拶と配布資料の確認がされました。

また、調布市の平成26年度調査報告書の概要版をすでに渡していますが、原本が来ましたので見たい方は申し出てくださいとの報告がありました。

＜協議事項＞

(1) 多摩川住宅街づくり素案骨子と26年度行政報告書について

◎ネクスト社山中氏より、資料に基づき、「多摩川住宅街づくり素案骨子と26年度行政報告書について」の内容説明がありました。

(上記説明についての意見・質疑等)

質問1. 南側の水路境界の位置はどこですか。

質問1について. ホ号棟敷地の竹林と水路との境界線の所です。

 

質問2. 街づくり協力金について、住んでいる人は負担がないのですか。

質問2について. 街づくり協力金は、現に住んでいる人は負担がありません。

 

意見1. 多摩川からの景観についてですが、通常人は目線から下を気にして目線から上の部分については注意を払わないと思います。我々ホ号棟の計画は、公園があってその先に住宅があります。一般住宅より景観は良いと思います。そこの所を行政に強く主張して下さい。

 

質問3. 6％の公園の無償移管をしなくていいという事は、お金もいらないという事ではないのですか。

質問3について. 原則は、6％の公園を整備して無償で出しなさいという事です。要綱内容は、公園を提供しない場合は金銭負担をしなさいという事です。

街づくり協議会でも、土手を歩いている人は住宅の方を見ているのではなく、ほとんどの人が多摩川の方を見ているのではないか。又なぜお金を負担しなければいけないのかとの意見も出ました。

 

質問4. 長期優良住宅についての項目のキャスピーが全然わからない。

質問4について. キャスピーのランク付けについては次回説明致します。

 

質問5. セメントの品質の手抜きはありませんか。

質問5について. セメント比は大事なところで手抜きはありません。

(2) 建替え基本計画原案に関するアンケートについて

◎ネクスト社より、「建替え基本計画原案に関するアンケート」についての説明がありました。

(上記説明についての意見・質疑等)

意見1. 臨時総会の議案書と一緒にアンケートを送った場合混乱するので、一緒に送るのは控えた方が良いと思います。

 

意見2. アンケートを行うのは、もう少し日にちをずらして行った方が良いと思います。

 

質問1. 8頁の長期優良住宅取得の条件について、予算のない人が40m²以上の住宅取得するためには、必ず借り入れをしなければいけないのですか。お金を出せない人は、長期優良住宅を取得できないのでしょうか。調布市の緩和要件を調布市に認めて貰えるのならば、40m²以下でも長期優良住宅を取得できるのではないでしょうか。

質問1について. 少し時間を下さい。行政に確認して次回お答えします。

 

(3) ホ号棟建替え原案説明会（6/21）の総括

◎真野理事長より、6月21日に行われた、建替え原案説明会について、無事終了することが出来た事のお礼と当日の出席数の報告がありました。

(4) 第16回 臨時総会（7/20予定）について

◎真野理事長より、行政の地区計画・都市計画決定を早く進めるためにも、もう一度「建替え推進決議II」を決議して、ホ号棟の決意を示すために7月20日に臨時総会を開催したいとの報告がありました。

　そのため、7月6日には議案書を発送したいと思っています。皆さん、大変申し訳ありませんが臨時の理事会・建替え推進委員会を7月3日の午後7時30分から合同で開催し議案書の内容を検討したいと思いますので、どうぞよろしくお願い致しますとの説明がありました。

(5) その他

◎真野委員長より、以下の説明がありました。

• 建て替え計画原案説明会記録については、持ち帰って読んでください。
• 7/20は、何故今推進決議IIを採るのか。建替えがなぜ必要なのか。建替えをしないとどうなるのかなど、建替えの原点に返って話をして行きたい。
• 公社の方から、ロ-16号棟の仮設店舗の説明会を各号棟の管理組合に、7/17と7/18に開催したいとの連絡がありました。また、後日連絡があります。

＜閉会＞

◎真野委員長より、次回は7月27日（月）に午後7時30分から、第6回の建替え推進委員会を開催したいとの説明があり閉会となりました。