日時 ：

平成27年5月29日（月）午後7時30分より

場所 ：

ホ号棟管理組合集会室

1. 理事長挨拶

◎真野理事長より、開会の挨拶と配布資料の確認がされました。

2. 協議事項

(1) 「基本計画原案（最終案）」の提示と今後の課題について

◎ネクスト社山中氏より、資料に基づき、6月21日(日)に行う予定の説明会の内容について、「基本計画原案（最終案）」の内容説明がありました。

1月説明会案と今回の修正案や改善点、住戸計画の再整理・住戸面積の構成、間取りのイメージ図などについて説明がされました。

また、今後の課題についても詳しく説明がありました。

（上記説明についての意見・質疑等）

質問1. 東西貫通道路について、前回入っていた箇所を入れた方が見やすいのではないか。

回答　→　そのようにします。

 

質問2. エントランス横の車寄せですが、車椅子の人が駐車場へ出入りする時に、雨が降っていた場合濡れないのですか。

回答　→　駐車場には屋根がありませんので濡れてしまいますが、車寄せ部分には庇があるので濡れません。

 

質問3. 住戸面積の構成ですが、55m²以下の住戸は南向きを優先していますか。

回答　→　今後話が進んでいく中で、南向き住戸の希望が多ければ部屋数を増やしていきますが、東・西向きと南向きとでは価格が違ってきます。

 

質問4. こういう大きさの部屋を作って欲しいというデベロッパーの強制力はありますか。

回答　→　今後デベロッパーと協議しながら部屋の大きさを決めて行きますが、地権者の方々（皆さん）に満足して頂くことが大事だと考えます。

回答　→　何度となく地権者の方々の要望を聞きながら決めて行きます。

 

質問5. 6月21日の会の名称はどのようになりますか。

回答　→　「建替え基本計画原案説明会」が良いと思います。説明会資料は、前回と同じように、カラーにしてA4サイズで1頁に1項目を入れて大きく見やすくして行きたいと考えています。

 

質問6. この基本計画原案の場合、費用負担はどの位になるのですか。

回答　→　費用負担については、今日は用意しておりませんので、説明会当日説明するように考えています。幅を持たせた表現になると思います。また、住宅の向きや階数によっても値段が違うという説明もします。

 

意見1. 調布市指導要綱に、公園の土地を提供できない場合は、開発協力金を出せと言う指導があるが、市と協議して開発負担金を少しでも出さないでむように頑張って頂きたい。

回答　→　土地を提供しない代わりに、固定資産税を払うのでは意味がないので市と協議して行きます。

 

(2) 調布市の報告書「多摩川住宅地区の街づくり」について

◎真野委員長より、4月16日に行われた、「街づくり（地区計画）協議会」で示された、調布市の平成26年度の調査報告書「多摩川住宅地区の街づくり」の概要版について、資料に基づき内容説明がありました。

(3)「建替え基本原案説明会」について

◎真野委員長より、6月21日(日) 午前・午後2回、染地幼稚園ホールにて開催するとの説明がありました。「ホ号棟建替え基本計画原案」と事業性（負担金など）等について説明するとの報告がありました。

(4) 【街づくり（地区計画）協議会】第6回通常総会について

◎真野委員長より、6月7日（日）午後行われる予定の第6回通常総会について資料に基づき、議案内容等について説明がありました。また、第8号議案、平成27年度の事業計画（案）について、Aグループマスタープラン策定業務が27年度も引き続き委託業務が必要になったことや費用負担などについて詳しく説明がありました。

（上記説明についての意見・質疑等）

意見1. 街づくり協議会の通常総会は、いつもホ号棟の人ばかり働いているので、他の号棟の人にも役割分担した方が良いと思います。

 

意見2. 街づくり協議会は、A・Bグループに分かれるのでなく、多摩川住宅全体としてまとまった意見を行政に出していくようにした方が良い。

 

3. 閉会

◎真野委員長より、次回は定期理事会と建替え推進委員会を合同で6月11日（木）に午後7時30分から開催したいとの説明がありました。また、その次の推進委員会は、6月29日(月)に開催したいとの案内があり、閉会となりました。