日時 ：

平成26年10月27日（月）午後7時30分より

場所 ：

ホ号棟管理組合集会室

◎真野委員長より開会の挨拶と配布資料の確認がありました。

1. 建替え問題検討委員会

(1) 建替え計画の今後の展開について

• 26年度の後期スケジュール
• 街づくりのスケジュールとホ号棟計画検討との関連

＊真野委員長より「今後のスケジュールについて」の説明がありました。また、年内はネクスト社との打ち合わせも含めて月2回全体会を実施していくとの報告がありました。

(2) ネクスト社 ラフ案2について検討

◎真野委員長より、先回10/23の全体会の意見を入れた修正案の計画概要、配置図兼1階平面図等についての説明があり修正案について意見交換がされました。

(上記の説明についての意見・質問等)

◎説明を受けて各委員より、主に以下のような質問・意見などがありました。

意見1. ネクスト社が東西向き住宅は4戸に1台エレベーターを設置し、廊下が内容なしで済むと言っていましたが、この図面を見ると廊下がありますね。

意見1について. 外廊下の部屋もあるという事だと思います。ネクスト社は次回平面図を持ってくると言っていましたね。

 

意見2. オートバイ置き場は、どこに設置しますか。

意見2について. バイク置き場は給水塔の脇にあります。南側に移動するとか、再検討が必要だと思います。

 

意見3. 住宅数が今までの案より増えていますが容積率が増えたという事ですね。

 

意見4. 総合管理室南側の水辺は、景観の見た目か防災の関係で作るのか。見た目なら維持管理大変なので必要ないと思います。

 

意見5. 駐車場も大事ですが、カーシェアリング、レンタサイクル等を設けて活用していけば、駐車場面積が減少し、他に有効活用出来るのではないでしょうか。

 

意見6. 自走式駐車場わきを駐輪場にし、その2階を駐車場にしたらよいと思います。

 

意見7. 来客用駐車場は必要で確保する必要があります。

 

意見8. セキュリティに関しては、周りを全部囲ってしまうという事でなく開放型とし、建物の侵入に関してセキュリティをしっかり守る方が良いと思う。

 

意見9. 提供公園に関しては、6％の提供はやむを得ないのかと考えています。

 

意見10. 自転車置き場とバイク置き場は使い勝手を考えると其々の居住棟の近くに設けて欲しい。

 

意見11. 駐輪場は1家族2台では、少ないのではないか。もっと考えるべきだと思います。また、1台目から有料にした方がいい。

 

その他、中央道路の幅員や平置き駐車場の位置などの質問がありました。

＊今日の意見をまとめて、ネクスト社とは早めに会って協議して行くことが報告された。

＊続いて、地区計画委員会に入りました。

2. 地区計画委員会

真野委員長より、次の内容についての説明と報告がありました。

(1) 第7回・8回「街づくり（地区計画）協議会」役員会報告

(2) 多摩川住宅・センターゾーン基本方針、方向性の検討

＊ホ号棟の意見をまとめて報告していく内容等について報告ありました。また、その内容について了承される。

◎真野委員長より次回第11回全体会は11/25（火）、第12回全体会は11/27（木）の19時30分から、それぞれ開催する予定の案内があり、全体会を終了しました。