日時 ：

平成26年4月24日（月）午後7時30分より

場所 ：

ホ号棟管理組合集会室

◎藤野理事長より、平成26年度第1回全体会の開会の挨拶がありました。

＜1. 建替え問題検討委員会＞

◎真野委員長より、挨拶と配布資料の確認がありました。

(1) ホ号棟建替え推進スケジュール（案）について

資料に基づき、山下設計・辻村さんより、平成26年度の建替え問題検討委員会の検討事項・スケジュール（案）などについて、説明がありました。

(2) デベロッパー (21社)・アンケート実施について

資料に基づき、山下設計辻村さん・真野委員長より、デベロッパーへのアンケートについて、次のような説明がありました。(全体会には事後報告となった)

1. 企画部会、理事会で質問項目等を検討した。
2. 4月15・16日に「アンケート」を21社に発送した。
3. 質問・回答、提出書類、提出期限（5月下旬）などについて説明。
4. アンケートの内容

問1.

多摩川住宅の現在の高齢居住者に対する住宅の在り方、（高齢者用の住宅施設、福祉施設の設置、子育て施設、）について。

問2.

計画戸数及び分譲価格、仕様、工事費等について。

問3.

建替え決議、仮住居、区分所有者の個別対応などについて。

問4.

その他自由な要望・意見について。

などについて説明がありました。

(3) その他

◎3月30日の平成25年度全体会報告会が無事終了したことへのお礼。

また、前回の検討会資料の平成26年度事業計画案と仕様書をもう一度見ておいて下さいとのお願いがありました。

＊続いて、地区計画委員会に入りました。

＜2. 地区計画委員会＞

(1) コーディネーターとの新たな契約・分担金について

◎青木委員長より、資料に基づき平成26年度新たな業務委託(26.6.15〜27.7.31)内容・マスタープランの策定、スケジュール、分担金などについて説明がありました。

(2) 【街づくり(地区計画)協議会】第1回役員会（4/17）報告

◎青木委員長より、街づくり協議会・役員会の報告がありました。

(3) 【街づくり（地区計画）協議会】総会について

◎青木委員長より、6月1日が総会の予定。代議員の皆さんは、出席予定をお願い致します。資料等は2週間前に配布したい。などの報告がありました。

（上記の説明についての意見・質疑等）

質問1. 単位会の土地利用、配棟計画、各階平面図等細かいところまで出さないと市は受け入れられないと、ネクストは言っているが本当なのか。

質問1について. ネクストは、いろいろな行政と折衝等してきています。行政が受け取りやすいポイントがよく分かってのことと思います。

質問2. 協議会の案と、我々が計画するものと2つのプランがあるという事ですか。

質問3. 地区計画でＡグループ以外はどのように表現するのですか。

質問4. Aグループが決めた地区整備計画の制約をBグループも受けるのか。

などの質問がありました。

意見1.

4/12のネクストとの会議に出たが、ネクストのやる気・意欲を感じた、山下設計さんと違った、より良いプランが出てくるかもしれない。早く、行政・都市計画審議会に持って行けるプランができることを期待したい。このままでは、建替え計画が立ち消えてしまうのではないかと考えると、それなりの負担があっても、やむを得ないと思います。

意見2.

ホ号棟の建替えについてですが、ここに住んでいる人たちが何を求めているかをしっかり受け止めて、プランを考えていって欲しい。

＜3. その他＞

• 直井財務局長より、理事会後の監査で公認会計士・玉木氏より指摘があり、総会資料案を修正したことについて説明がありました。
• 真野委員長より次回の全体会は、5月26日(月)午後7時30分から開催したいとの案内があり、全体会を終了しました。