日時 :

平成25年10月28日（月） 午後7時30分より

場所 :

ホ号棟管理組合集会室

＊藤野理事長より、ネクストアーキテクトの地区計画資料が添付されているが、ホ号棟として案を出し、進められるところは、進めて行かなければならないとの挨拶がありました。

(1) 配棟タイプの比較検討について

ホ号棟の敷地内で日影規制、斜線制限等の規制をクリアして考えられる案について、費用負担等を考え、できるだけ多くの床面積を確保するための案を何案か検討した結果について、資料に基づき説明がありました。

1. E-6案＝平行案・南面が多い（82％）・公園の日照確保している。
2. B-2案＝ロの字型・南面（60％）・駐車場入り口と日照についての説明。（1〜3階で一部4時間日照が確保できない部分がある。）
3. B-3案＝コの字型・容積率が一番稼げる。南面は（46％）緑化率は、3案とも25％確保している。高さは、一番高いところで13階。駐車場についても、何台確保していくか、考えをまとめて行きたい。

(上記の説明についての意見・質疑等)

意見1. 子供の遊び場がない。高齢者の居場所がない等の話があった。

 

質問1. 地区計画との連動性がどうなっているのか？

質問1について. のち程、地区計画委員会のところで説明したいと思います。

 

質問2. 駐車場の台数、カーシェアリングなど使えばもっと減らせるのではないか。

質問2について. どの駐車場のタイプにするかなど引き続き検討していきたいと思います。

 

質問3. 負担金を払えない人などのことも考えてもらいたい。

質問3について. 皆さんのご理解が得られるような案にしていきたいと考えております。

(2) 基本計画の内容について

資料に基づき、今年度まとめようとしている基本計画案について、どのようなものになるか、今まで検討会で検討してきたことの集大成になること。また、まとめとなる目次構成およびスケジュールなどについて、説明がありました。さらに、この基本計画案を、ホ号棟の地区計画案につなげて行きたいとの明がありました。

(3) 駐車場計画について

資料に基づき、今まで検討してきたことをまとめて見ると、費用・緑などの空地・駐車場台数などいろいろ考えてみると、D-3案の自走式立体駐車場と平置き駐車場のミックス型が有力ではないかとの説明がありました。

 

(上記の説明についての意見・質疑等)

意見1. 駐車場台数は、そんなにいらないのではないか。

意見1について. 販売をするデベロッパーの考えとの兼ね合いになると思いますが、台数については、今後、さらに検討していきたいと思います。

(4) 施設見学会について

長谷工より、資料に基づき、ショールームについての説明がありました。

＊続いて、地区計画委員会に入りました。