日時 ：

平成25年7月22日（月）午後7時30分より

場所 ：

ホ号棟管理組合集会室

＊藤野新理事長より開会の挨拶、その後、建替え問題検討委員会に入りました。

(1) 調布市・狛江市との意見交換会の報告

7月12日(金)にホ号棟管理組合で行われた行政との意見交換会について、資料に基づき報告がありました。

• 検討委員より、周辺環境への配慮について、狛江市側も考えないといけないのか。また、駐車場の最大延べ面積などについての質問がありました。

(2) 共用部分の建物用途・機能について

資料に基づき、検討会ワークショップでまとめた共用部分の機能について、面積等を考慮した、より具体的な検討事例施設計画案について説明がありました。

（上記の説明についての質疑・意見等）

意見1. キッチンの考え方が、ちょっとしたお茶出し程度に考えているようですが、年間の行事に台所を多く使っているので、もっと大きな調理室を考えないといけないと思います。

意見1について. イメージ図でパーティールームに小さな台所のセットがありますが、様々な行事をするのには、もっと大きな台所が必要かと思いますので、今後の計画の中でしっかり考えていきたいと思います。

 

質問1. 防災備蓄倉庫の面積は、どのくらいの面積になるのですか。

質問1について. 面積等の検討はこれからです。各号棟に設けるか、一括して設けるかは今後さらに検討していきたいと思います。

 

意見2. ここの集会室が76m²で、幼稚園のホールを借りて総会を開催しています。自前の集会室で総会ができる面積で多目的利用できる広い部屋がほしいということで、210m²（今の約3倍の広さ）の集会室の参考プランです。高齢者施設をどうするかも考えて行かないといけないのではないですか。

 

意見3. イメージ図には高齢者施設は入っていませんが、高齢者施設は今後検討する必要があります。市役所や公社に貸すとか、何でも自前でやるのは難しい。

 

その他、事例のトランクルームが1m²2,000円は高いことや、トランクルームのカギのこと、事例のマンションの住戸数などの質問がありました。

(3) 管理組合関係の議決（監視カメラ）について

次回の理事会は来月になり、監視カメラの設置がさらに遅くなります。本委員会には、理事の方々が参加されております。そこで、これからは、臨時理事会として審議の程よろしくお願い致します

1. 監視カメラ見積もりと決定について

監視カメラについて2社からの見積書が出され、比較検討した資料について説明がありました。下記の質疑応答の後、アルソックに発注することが決定しました。

(質疑・応答)

Q1. 被害に遭い、個人的に見たいとお願いすれば誰でも見せてもらえるのですか。

A1. 個人的に見たいというのは、プライバシーの問題もありますので三役でしっかり管理していきたいと思います。

Q2. 死角はないのですか。

A2. 標準レンズと広角レンズでカバーしています。

Q3. 夜でも映るのですか。

A3. 夜間の暗い場面でも映ります。

2. 染地幼稚園北側通路「雨水浸透桝」工事について

染地幼稚園から北側通路の水たまりを解消するための雨水浸透桝の設置工事を7/19に行うというお知らせについて、ホ号棟の敷地内の工事であり急なおしらせのため工事は中止してもらいました。過去にも幼稚園の費用で設置した経緯もあり、本日理事の皆さんの了解を得られた後、工事することを許可したい旨の説明がありました。その後、「雨水浸透桝を設置して効果があるのですか。」などの質疑のあと許可することで了承されました。

＊続いて、地区計画委員会に入りました。