日時 ：

平成24年11月26日（月）午後7時30分より

場所 ：

ホ号棟管理組合集会室

＜議題＞

(1) ホ号棟住棟配置と外構計画・駐車場計画について

資料に基づき、住棟構成と駐車場のゾーニングについて、いくつかの(案)が示され、それぞれの特色（メリット・デメリット）が説明されました。

また、住棟配置については、今まで示された(案)に、D案・E案の南向き住戸を多くとった(案)が追加され、それぞれの(案)について説明がありました。

＜意見・質疑＞次のような質問・意見がありました。

Q. 2層・3層式の駐車場は、目の前が壁になる圧迫感がある。地下または、半地下にして上を緑地にすると、どの位の費用アップがあるのか。また、組合の費用負担がどのくらい出せるのかなど検討して貰いたい。

A. 駐車場については、今後の議題として、平置き・機械式・地下駐車場など、どのようにするのか、費用対効果も含めて検討していきたいと考えております。

Q. 資料案でコの字型で繋げると、建物の中庭内に駐車場があると音が反響すると聞く反響音等についても調べた方が良いと思いますがどうですか。

A. 機械式の2段は、オープンで周りに植栽で囲うなど、作り方も工夫できる。立体駐車場も同じように事例をヒントに検討していきたい。

Q. 最近は、豪雨が多く地下の駐車場や機械設備に水が入って、どうしょうもないというのを聞きますが何か対策など考えていますか。

A. 地下の施設をどうするか、安全性や費用対効果なども含めて今後検討していきます。

Q. 日影図の2時間の青い線が隣の号棟に影を落としているように、見えますが問題ないのか。

A. ホ号棟の敷地の外周が単一の敷地というとらえ方で、他の所は、他の敷地ということで、道路の中心線から、5m・10mの基準があり、建築基準法に合致しているので問題ありません。

Q. ホ号棟内に、どのような公共施設を入れるかについても検討していただきたい。

A. 前回の資料なども参考に、今後どのような公共施設や共用施設等にしていくのか。次回、検討会でグループ討議していきたいと考えております。

 

(2) 区分所有者、個別ヒヤリング現状報告

現在、行われている個別ヒヤリングの実施状況について報告がありました。

(3) その他

委員長より、次回の全体会は、年末ですので、12月17日（月）に開催します。

越智理事長より閉会の挨拶があり、全体会を終了した。