＜報告事項＞

多摩ニュータウン・諏訪2丁目住宅について

　新聞等で多摩ニュータウンの住宅建替え問題が報道されている。準備会は、8月15日に多摩市都市環境部都市計画課の森田主査と面会して、内容を伺った。

　諏訪住宅は、諏訪地区および永山地区を一団地として開発され、今回の建替えは諏訪地区に地区計画をかけ先行的に進めている。

　建替え計画推進の背景には、少子高齢化等により諏訪、永山地区がゴーストタウン化しては困るという行政の意向があり、行政側から住民に対して地区計画を提示した。諏訪2丁目団地の建替えを成功させて、その実績を軸足にして今後につなげたい。

＜協議事項＞

1. 準備会から協議会へ向けて

平成23年度における各単位会の支持状況

　各棟の総会時における「準備会 → 協議会」の案件について、一覧表を作り中間報告として提示した。

　各棟の特徴はあるが、全体として案件の支持は「受け入れられた」と考えられるので、更に整理して最終報告としたい。

2. 多摩川住宅【街づくり（地区計画）協議会】会則（案）

＊ これまでの準備会会則を基礎とした、協議会会則（案）を提示した。ポイントとしては、次の内容を含んでいる。

1. 各単位会の活動実績を重視し、各棟の協議会会員の選出は、各棟が主体で進める。
2. 住民は、協議会の役員会に対して、書面をもって質問等ができる。
3. 協議会は、誠意を持って回答する。

各単位会からの意見は、9月8日までとした。

3. 地区計画策定のプロセスについて

【辻村・アドバイザー】

　「地区計画のプロセス」としては、まちづくり（地域と連携）、建物づくり（コミュニティーとの連携）、環境づくり（自然との連携）という大きな三つの柱を立て、それぞれについてその上位計画である「調布市の南部地区街づくり方針」や狛江市の「都市計画マスタープラン」、また「多摩川住宅の現状と課題」との整合性を保ちながら「地区計画」を制定してゆくというものである。

　また、「多摩川住宅の建替えの方向性」については、調布市における人口動態調査（南部地区）や狛江市の人口推計によっても、今後一層の高齢化が進むため、今まで以上の高齢者対策が必要であるほか、多摩川住宅地区を活性化するためには、若年層の定住誘導が不可欠となってくる。

4. 調布市の景観基本計画について

＊ 新たに始まった、景観条例に関する説明を調布市にお願いした。

【調布市・河野氏】

　まず、「景観とは何ぞや」という点であるが、「景観」は主観的な要素が大きいため、いろいろ議論が出ると考える。調布市としては、過去において「地域別街づくり方針」関係で3年間にわたり30回以上の市民検討会を持って議論して成案を得たが、景観についても地域の活性化とも絡むため、何が重要化ということをよく検討して、基本となる計画案を策定する必要があると考えている。