日　時：

平成22年11月11日(木)午後7時30分〜午後9時

場　所：

ホ号棟管理組合集会室

出席者：

理事（15）、　監事（2）、各委員長（3）、辻村（山下設計）

協議事項
1. 第5回 防災訓練総括
　11月7日午後1時開始、205名参加（居住者比約26％）
　起震車による振動体験、消火訓練など
　なお、11月9日調布消防署長よりホ号棟管理組合が消防活動協力により表彰を受けた。

2. 本年度樹木剪定について
　11月9日現地説明　2社の見積もりを受け村越造園に決定。11月末より施工。
　なお、樹木剪定の実施時期については今後業者と協議をして決定することにした。
　また、1号棟東側通路修理は11月16日より施工。

3. 不用品リサイクル交換
　「清流」紙面で告知、事務室内掲示板に掲示。

4. 建替え問題検討委員会
(1) 建替え決議と区分所有権

• ホ号棟全棟一括建替え（区分所有法第70条）
• 建替え円滑法による法定建替え
• 建替え承認決議をおこなう場合の議決権割合
• 共有持分と議決権について

(2) 隣接地を取り込んだ場合の建替え

• 隣接地を含む建替え
• 開発行為に該当するかの行政協議
• 隣接敷地を含む建替えの課題

(3) その他

5. 建替え問題での今後のとりくみ

1. 東京都住宅供給公社との折衝 11月12日 4名参加
2. 老朽化マンション対策会議 11月29日 5名参加
3. マンション建替え研修会 12月10日 午前10時 5課題での研修 5名参加
4. 建替え問題検討委員会全体会 11月29日
5. 調布市議会での鮎川議員の多摩川住宅問題に関しての質問
   鮎川議員より質問要旨の説明

6. 街づくり（地区計画）準備会
　11月4日三役会において狛江市より旧狛江第四小学校跡地問題についての経過説明を受けた。準備会としての意見もあり今後狛江市と意見交換を進めていくことになった。

報告事項

1. 今年度上半期会計監査
   10月会計月例報告
2. 今年度芝刈りのまとめ
   使用ごみ袋　570袋（前年度460袋）
3. 今後の行動予定
   12月5日　第5回階段委員会　午前10時
   12月6日　第91回サロン・タマリバー　午後1時
   12月9日　第10回定例理事会　午後7時30分
   12月15日　今年度忘年会　午後7時
   12月19日　一斉清掃　午前9時　駐車場　午前8時30分
   12月21日　第92回サロン・タマリバー　午後1時
   
   管理組合事務所閉鎖　12月28日〜1月3日
   断水　12月1日　午前9時〜午後5時
   イルミネーション点灯は昨年並み　12月１日より開始の予定
   その他　ベランダ排水管接地部の水漏れ、ハト被害の報告があった