日　時：

平成22年10月25日（月）午後7時30分〜同9時15分

場　所：

ホ号棟管理組合集会室

出席者：

19名（欠席2名）、 山下設計・辻村

報告事項
　老朽化マンション対策会議報告

協議事項

(1)「清流」242号(平成20年7月31日発行)抜粋特集について
　建替えに向けて、一昨年度取組んだ4作業部会の記録を建替え問題検討委員会の皆さんでもう一度で考えてもらう。

(2) 建替え決議と区分所有権について
　このことについて、辻村氏(コンサルタント)から建替え決議と区分所有権について、次のことの解説があった。

• ホ号棟全棟一括建替え（区分所有法第70条）について
  一括建替え決議ができる条件
  一括建替え決議
  一括建替え決議で定めなければならない事項
• 建替え円滑化法による法定建替えについて
  区分所有法の建替え決議後の建替え円滑化法による権利変換
• 建替え承認決議をおこなう場合の議決権割合
  団地管理組合規約の議決権割合
  建替え承認決議後の議決権割合
• 共有持分と議決権について
  専有部分の共有
  区分所有者の数え方
  議決権行使等について

(3) 街づくり（地区計画）準備会より
　地区計画の目標、方針については、おおむね原案のたたき台でよいと思うが、整備計画については、もう少し吟味をしていく必要がある。

(4) 供給公社との話合い
　10月26日に供給公社と染地幼稚園(第一学園)が話合いをする。内容は、幼稚園が建替えのときにどうするのか。その内容をきいて供給公社との話を考えていきたい。

次回開催予定
11月29日（月）午後7時30分〜