1. 協議事項

(1) ≪契約書素案について、山下設計からの趣旨説明≫

1. 9月25日の理事会で承認されたら、翌26日に発効するような処置をとる。
2. ホ号棟からの疑問点および修正点があれば、事前に担当の伊東氏へFAX等で周知させる。

(2) ≪山下設計とホ号棟の協働≫

ホ号棟建替えへ向けてコンサルタントとホ号棟の協働方向

ア. 建替えの二大柱

イ. 権利者の不安

1. 費用負担の有無（融資制度、借入れ）
2. 還元率
3. 引越し先（仮住まい）、引越しの費用負担
4. 再入居後の税負担
5. ローン残債、抵当権の問題解消とは
6. 賃借人との関係は

ウ. 基本計画に必要な要素（今回の終着点）

1. 計画の基本的な考え方
   ・ 建替えの考え方・整備方針（作業部会検討）、計画の主要点・特徴
2. 建築計画
   ・ 建物位置図、配置図（レイアウト）　立面図、断面図、平面図、間取り 各住戸面積表　　住宅の設備・仕様　　共用施設・設備
3. 事業計画
   ・ 事業方式（自主建替え、全部譲渡等）、事業費総額・住戸別所要額、住戸選定方式（ルール）、仮住い、デベロッパー等の事業協力者、実施スケジュール、必要経費、税金

エ. 近隣住民との関係

1. 多摩川住宅自治連（国領駅周辺へのバス路線開設）
2. 多摩川住宅【街づくり（地区計画）準備会】
3. （染地、国領地区など）近隣との調整

オ. 外部権利者および賃借人への対応

カ. 臨時総会、棟集会、個別面談の実施

キ. 都、市など行政機関との調整

1. 補助金の導入 可否
2. インフラ(環境整備など)問題の解決
   （プロジェクトチームの組織化）
3. 行政の街づくり方針との整合性、調整
4. 仮住い、学校等の越境問題、高齢者等の通院確保の検討

ク. コンサルタントとホ号棟管理組合の協働事項と分担事項

• 　山下設計の建替え問題への現地参加場所（理事会等）の調整

以上のことについて、ホ号棟から歴史的経過、問題点等について、趣旨説明があった。


(3) ≪当面の活動とスケジュール（チャート図）≫

• 　山下設計内で現在検討中なので、素案が出来次第、ホ号棟と調整を図る。